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Location Local d'activités 482 m²95380 Tremblay En France

5 021 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 507 € HT/an
Taxe foncière : 8 528 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 482 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération.
Situé à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local permet un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).
Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes.
Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 93_0187
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitéBureauxSurface totale
Lot C12361 m²121 m²482 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.9 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Portes plain-pied : 1 (2,75 m x 2,75 m)
- Hauteur libre : 6,90 m
- Site entièrement clos avec portails motorisés sous contrôle d'accès
- Aire de manoeuvre pour les poids lourds
- Structure béton / Bois
- Photovoltaïque en toiture des bâtiments A, B et C
- 1 Borne de recharge électrique (3,2kW) par lot
- Toiture végétalisée pour le bâtiment C
- Façade bois et en polycarbonate
- Entrée indépendante pour les bureaux
- Moquette/Faux-Plafonds/Luminaires encastrés
- Sanitaires H/F avec sas
- Carrelage et faïence dans les sanitaires
- Climatisation réversible
- Pente de rampe d'accès en R+2 : 10% ( inférieur à 3,5T)

Emplacement

Tremblay En France 95380
Gare RER D de Louvres (1,4-1,6 km du site)
Paris Gare du Nord : 30 minutes en direct
Bus : Lignes R4 et 702 (15-20 minutes vers Roissypole/CDG)
Réseau local : Lignes R5, R6, R7, 2102 desservant la gare
Bus de soirée et Noctilien N146

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVISON YOUNG

Antoine GUICHETEAU

16 RUE PORTALIS
75008 PARIS
En tant que conseil en immobilier commercial d’envergure mondiale, l'objectif d’Avison Young est de créer un lien social, économique et environnemental avec nos clients et partenaires.
Chez Avison Young, nous croyons en l’impact positif que peut avoir l’immobilier commercial dans nos vies. Ainsi, porté par un management expérimenté et inclusif, notre groupe s’engage perpétuellement en faveur d’une société immobilière plus responsable, plus durable et plus juste.
Nos équipes interviennent auprès des entreprises locataires et des propriétaires/investisseurs pour apporter un conseil adapté à leurs besoins, toutes classes d'actifs confondues.
Nos expertises couvrent les domaines de :
- Conseil transactionnel (achat/vente - location) et Avis de valeur
- Schéma directeur immobilier / Etudes d'opportunité
- Stratégie Workplace (Environnement de travail) / Change Management
- Conception architecturale
- Cost Management
- Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage
- Vente et location de locaux d'Activités et Industriel
- Stratégie ESG
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