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Location Local d'activités 378 m² à 6 048 m²21000 Dijon

À partir de
3 591 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Arthur Loyd Dijon vous présente un programme immobilier en cours de construction, stratégiquement implanté à seulement 3 km du centre-ville, au coeur de la Z.A.E Cap Nord.
La première phase de ce projet proposera un bâtiment de plus de 6.048 m², composé de 16 cellules d'activités de 378 m², dont une avec quai PL. Conçues pour s'adapter aux besoins des entreprises, elles offriront des espaces de stockage, accès PMR en rez-de-chaussée ainsi que des mezzanines aménageables en open-space avec escalier, garantissant une flexibilité optimale.
Alliant performance et sécurité, la construction respectera les normes RT 2012 et bénéficiera d'équipements de qualité : isolation acoustique des menuiseries, vitrages anti-effraction et portes sectionnelles motorisées. L'ensemble s'intègrera dans un cadre architectural soigné, favorisant les échanges et la convivialité grâce à une place centrale dédiée à la restauration et un aménagement paysager préservant la biodiversité.
Ce programme développera à terme cinq bâtiments totalisant 18.000 m² . Son emplacement privilégié permet un accès direct aux grands axes routiers, aux transports en commun et aux zones résidentielles, offrant ainsi un cadre idéal pour les entreprises et leurs équipes.
Les phases 2 (Bâtiment C & D) et 3 (Bâtiment E) restent disponibles pour des projets en clé en main.
Loyer annuel : 114 Euros HT/m²/an
Référence : 21_002394
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lotsurface RDC ActivitéSurface R+1 BureauSurface totaleParkings
A1300 m²78 m²378 m²3
A2300 m²78 m²378 m²3
A3300 m²78 m²378 m²3
A4300 m²78 m²378 m²3
A5300 m²78 m²378 m²3
A6300 m²78 m²378 m²3
A7300 m²78 m²378 m²3
A8 - Avec quai PL (autodock ou niveleur)300 m²78 m²378 m²3
B1300 m²78 m²378 m²3
B2300 m²78 m²378 m²3
B3300 m²78 m²378 m²3
B4300 m²78 m²378 m²3
B5300 m²78 m²378 m²3
B6300 m²78 m²378 m²3
B7300 m²78 m²378 m²4
B8300 m²78 m²378 m²4

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Charge au sol : 3T/m²
- compteur électrique triphasé
- Escalier privatif
- Hauteur sous poutre rez-de-chaussée : 7,5 m
- Lanterneaux de désenfumage :
- Mezzanine
- Porte sectionnelle motorisée : 3,50m x 3.,50 m

Emplacement

Dijon 21000
Gare de Dijon à 3km
Réseau bus divia
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD DIJON

4.8
(120 avis)

Carine DENIZOT

10 Rue Jean Giono
21000 DIJON
L’agence ARTHUR LOYD DIJON créée en 2011 est un acteur de référence en immobilier d’entreprise sur les secteurs de DIJON/BEAUNE/BESANÇON.
Riches de plusieurs années d’expérience, d’une profonde connaissance du marché local et d’un professionnalisme largement reconnu, les dirigeants et toute l’équipe vous accompagnent dans la recherche des locaux les plus adaptés à votre activité aussi bien en termes de surface, de secteur que de budget.
Nos négociateurs sont spécialisés par typologie de locaux :
- Bureaux
- Locaux d’activités
- Bâtiments industriels
- Entrepôts logistiques
- Terrains
- Commerces
Et vous conseillent dans vos projets de :
- Location
- Achat
- Vente
- Investissement
ARTHUR LOYD, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, compte 70 implantations en France Métropolitaine et dans les DOM-TOM, ainsi que plusieurs services nationaux spécialisés dans l’investissement, la logistique, l’hôtellerie et l’asset management .

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