Location Local d'activités 308 m²76210 Gruchet Le Valasse

2 000 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Taxe foncière : 2 800 €/an

LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER

EMPLACEMENT STRATEGIQUE - Local d'activités d'environ 308 m2 situé sur une zone commerciale à proximité directe de plusieurs grandes enseignes nationales sur une zone attractive en fort développement.
Le bâtiment simple peau structure métallique offre une hauteur sous ferme de 6,00 ml, couverture isolée par panneaux sandwichs, dalle quartz, éclairage LED, 4 accès atelier en façade par rideaux métalliques motorisés aux dimensions L 4,00 ml x H 4,00 ml.
Le bâtiment se compose de 2 ateliers d'environ 103 et 111 m2 de part et d'autre d'1 bureau centrale d'environ 28 m2 permettant l'accueil clients.
1 vestiaire, 1 local technique ainsi qu'1 mezzanine de petit stockage d'environ 46 m2 en structure métallique plancher bois.
Possibilité de conserver avec supplément le matériel déjà installé : les 2 ponts élévateurs, la machine à pneus et le compresseur.
Terre plein d'environ 400 m2.
Local dédié à une activité automobile. Opportunité à saisir !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_0768
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface
Atelier 1RDC103,5
Atelier 2RDC111,7
Bureau + sanitaireRDC28,3
Mezzanine+146

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
- Alarme anti intrusions
- Eclairage extérieur
- Façade bardage simple
- Hauteur sous ferme : 5,93 ml
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Vestiaires

Emplacement

Gruchet Le Valasse 76210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clémence PREUDHOMME

29 Quai Casimir Delavigne
76600 Le Havre
Arthur Loyd Le Havre fait partie des 80 Agences d’un réseau de professionnels d’immobilier d’entreprise capable d’accompagner tous projets sur l’ensemble du territoire national : bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôt logistique, clés en mains locatif, terrains, immeubles de rapports et investissements.
1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, Arthur Loyd est au service de ses clients sur l’ensemble du territoire national. Avec pour seul objectif la défense des intérêts de ses clients, Arthur Loyd peut se voir confier une mission à l’offre comme à la demande. L’ensemble des équipes applique les mêmes principes d’intégrité : Compétence, Engagement, Honnêteté.
Quelques chiffres :
Arthur Loyd France, Conseil en Immobilier d’Entreprise, ce sont :
- + de 500 collaborateurs à votre service partout en France,
- 3 800 transactions réalisées / an
- 3 900 000 m² commercialisés / an
Arthur Loyd Le Havre – LH Entreprise, Agence leader et présente sur son marché depuis 1990, une équipe expérimentée qui intervient auprès des entreprises, investisseurs privés et institutionnels, qu’il s’agisse de projet d’acquisition, de location, de commercialisation, de mise en vente, de mise en location de produit d’investissement ou de gestion d’actifs immobilier d’entreprise, n’hésitez pas à nous consulter au 02 35 42 32 00.
https://www.arthur-loyd-lehavre.com/
Sylvain MONNIER : Directeur associé - Consultant Locaux d’activité et logistique,
Laura SOLAS : Assistante Commerciale et Direction,
Margaux DECLOSMESNIL : Assistante Marketing,
Paul JAOUEN : Consultant Bureaux,
Tom BORISSEVITCH : Consultant Commerces et Investissements,
Brandon VANDERPLANCKE : Consultant Commerces,
Léa LACHERAY : Consultante Commerces et Locaux d'Activités,
Clémence PREUDHOMME : Consultante Locaux d’activité,
Site web : www.arthur-loyd-lehavre.com
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