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Location Local d'activités 319 m²38300 Bourgoin Jallieu

2 200 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 160 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO - À louer : local d'activité neuf de 319 m², comprenant 227 m² en rez-de-chaussée et 92 m² en mezzanine.
Le local dispose d'une dalle béton, d'une hauteur sous plafond de 7,20 m, d'une porte sectionnelle 4 x 4 m, d'un compteur EDF triphasé, ainsi que de l'arrivée fibre et d'un éclairage intérieur.
La mezzanine, pouvant accueillir des bureaux, reste aménageable selon vos besoins.
Idéalement situé, le site se trouve à 3 minutes en voiture de l'autoroute A43 et à 25 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
Le parc comprend 9 cellules modulables, offrant la possibilité de louer une surface plus importante si nécessaire.
Implanté en bordure de l'A43, il bénéficie d'une excellente visibilité (plus de 50 000 véhicules/jour).
Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
A - 60surface au sol22782,76 HT HC /m²
A - 61Mezzanine9282,76 HT HC /m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.2 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Charpente métallique
- Hauteur sous jarret 7,20m
- Conforme RT2020
- Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
- Toiture PV ready
- Bardage double peau vertical Isolation 80mm
- Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur)
- Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
- Béton désactivé sur les surfaces piétonnes
- Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
- Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
- Clôture rigide 173cm
- Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et
- télécommande
- Boite aux lettres à l'entrée du site
- Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
- Raccordement réseau EU EP
- Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
- Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
- Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
- Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds
- Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL
- Abri Vélo
- Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

Emplacement

Bourgoin Jallieu 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI LSI VAL D'OZON

Sandrine ANTOINET

10 Avenue Du Dauphiné
69360 SEREZIN DU RHONE
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