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Location Local d'activités 338 m²87000 Limoges

2 254 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 8 112 € HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons en exclusivité à la location deux cellules d'activités en cours de construction en périphérie nord-ouest de Limoges, à proximité de la D2000 et 5min de la Zone Industrielle Nord.
Elles font partie d'un bâtiment divisé en trois lots, chaque lot bénéficiant d'une vitrine, d'une porte sectionnelle automatisée, d'un compteur électrique, et d'un sous-compteur d'eau.
Il s'agit d'une construction en ossature métallique de type portique, articulé sur pieds à deux versants symétriques, disposant d'un bardage double peau performant.
La toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 7 mètres et 8 mètres, sera constituée d'une étanchéité bitumineuse.
La première cellule, d'une superficie de 338m2 en rez-de-chaussée et étage, est composée d'un dépôt dont le sol sera constitué d'une dalle en béton quartzé, d'un local technique et d'un WC.
La seconde cellule, d'une superficie de 290m2 en rez-de-chaussée seulement, présentera les mêmes prestations intérieures.
Un cloisonnement supplémentaire est envisageable selon le cahier des charges du preneur.
Le site est accessible en poids-lourds et dispose d'un parking de 16 places, mis à disposition des trois utilisateurs.
La livraison du bâtiment est prévue au plus tard le 1er Octobre 2025.
Loyer annuel : 27 040 Euros HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT
Disponibilité : immédiate
Référence : 87_0025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Limoges 87000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
20 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ROMAIN TERRAL IMMOBILIER

Romain TERRAL

10 Route des Lievres
87350 Panazol
Romain TERRAL, Acteur de l'Immobilier d'Entreprise 🏢🏭 , je suis spécialisé en locaux d'activités, industriels et bureaux.
⏳ Plus de 10 ans d’expérience en Immobilier et au contact des professionnels
🔎 Mon secteur d’intervention : Haute-Vienne
ROMAIN TERRAL, c’est :
🤝 De nombreux propriétaires, locaux ou internationaux, qui m'accordent leur confiance
📊 Un portefeuille large et varié
📱 Une approche digitale du métier
📈 Une forte connaissance du marché et du tissu économique local
🤫 Une intégrité absolue
CE QUE JE FAIS
• Chefs d’entreprises, décideurs : Je vous accompagne et vous conseille dans le cadre de votre stratégie immobilière : location ou acquisition, réalisation clés en mains, conseil à la réhabilitation :
✔️Recherche selon votre cahier des charges
✔️Aide à la décision
✔️Négociation financière et juridique
• Propriétaires : je vous apporte mon expertise et ma connaissance du terrain pour commercialiser vos immeubles à usage professionnel :
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✔️Stratégie de commercialisation
• Investisseurs, je vous accompagne
✔️Dans la valorisation et l’arbitrage de vos actifs
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🍀 POURQUOI CHOISIR ROMAIN TERRAL 🍀
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