Location Local d'activités 1 195 m² à 3 585 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

À partir de
8 963 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 47 244 € HT/an
Taxe foncière : 4 262 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

  • Fibre optique disponible
  • Zone industrielle dynamique
  • Accès direct N184
Le bâtiment se situe au cœur de la zone industrielle des Béthunes, un secteur reconnu pour sa densité d’entreprises et sa facilité d’accès. Il bénéficie d’une connexion directe avec la N184, offrant des liaisons rapides vers les principaux axes routiers de la région et facilitant les déplacements professionnels comme les opérations logistiques. La zone est équipée de nombreux services et infrastructures destinés aux acteurs économiques implantés dans ce secteur dynamique du Val-d’Oise.
L’immeuble présente une construction robuste en béton et une conception pensée pour des activités variées. Les installations intègrent des prestations pratiques telles qu’une aire de manœuvre dédiée, un parking conséquent, une cour fermée, un système de sécurité et des locaux conçus pour accompagner le confort opérationnel. Le site bénéficie également de la fibre optique, améliorant les conditions de communication et les usages numériques. Bien intégré dans son environnement économique, le bâtiment constitue une opportunité pour des entreprises recherchant un emplacement stratégique et fonctionnel dans un tissu industriel actif.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 95_0585
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1195 m²90 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités2390 m²90 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Samantha Mankouri

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