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Location Local d'activités 1 195 m²4 Avenue D'Alsace Lorraine, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

8 964 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 430 € HT/an
Taxe foncière : 12 786 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 1 195 m² situé dans la zone industrielle des Béthunes à SAINT OUEN L'AUMONE.
Les + :
- Accès direct à la N184
- Accès poids lourds
- Cour privative
- Grande hauteur
- Parkings en façade
- Lumineux
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 95_0581
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parkingLoyer annuel HT/HCProvision annuelle pour charges et taxes HT
Local d'activités / Bureaux1195oui90,00 €/m²15 748,00 €
RDCActivités1100
R+1Bureaux95

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès poids lourds
- Accueil
- Aérothermes électriques
- Aire de manoeuvre
- Cloisons fixes
- Douche(s)
- Fibre optique
- Hauteur libre sous poutre : 6,50
- Locaux sociaux
- Mezzanine
- Parking 12
- Porte sectionnelle
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en parquet
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Skydome
- Structure en béton
- Toiture bac acier
- Triphasé
- Vestiaires
- Cour fermée

Emplacement

4 Avenue D'Alsace LorraineSAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Transports

Pont Petit

3 km (soit 5 min en voiture)

Gare Épluches

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Samantha Mankouri

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