Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 1 057 m²9 Rue De L'Escouvrier, 95200 Sarcelles

7 928 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 042 € HT/an
Taxe foncière : 4 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 1 057 m² situé dans le Parc d'Activités Technopolitain Val de France de SARCELLES.
Les + :
- Parking rénové et accès sécurisé
- Proximité des axes routiers
- Très grande hauteur sous plafond
- Accès poids lourds
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/07/2025
Référence : 95_0426
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parkingLoyer annuel HT/HC
Lot n°1Local d'activités / Bureaux1 0571295 130,00 €
RDCActivités705
RDCBureaux94
R+1Bureaux258

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Accueil
- Aire de manoeuvre
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : de 7,4 à 8,2 m
- Parking libre
- Porte sectionnelle : 4,45m (h) x 4,18m (l)
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en carrelage
- Revêtement sol en linoléum
- Sanitaires privés
- Tarif bleu
- Toiture bac acier
- Pour le lot n°1 :
- Local rénové
- 3 accès piétons : 2 dans le dépôt et 1 côté bureaux/zone d'accueil
- Climatisation pour les bureaux

Emplacement

9 Rue De L'EscouvrierSarcelles 95200

Transports

Garges - Sarcelles

2 km (soit 3 min en voiture)

Paul Valéry

2 km (soit 4 min en voiture)

Lochères

2 km (soit 20 min à pied)

Les Flanades

2 km (soit 5 min en voiture)

Les Cholettes

3 km (soit 5 min en voiture)

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

3 km (soit 6 min en voiture)

Sarcelles - Saint-Brice

3 km (soit 4 min en voiture)

Butte Pinson (Parc Régional)

3 km (soit 5 min en voiture)

Groslay

4 km (soit 6 min en voiture)

Pierrefitte - Stains

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Sarcelles

Val-d'oise - Location Local d'activités

Sarcelles - Autres recherches

Contacter l'agence

Steven Louis-mondesir

À l'envoi, vous acceptez nos CGU