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Location Local d'activités 1 691 m²6 Rue Des Oziers, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

12 683 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 375 € HT/an
Taxe foncière : 15 826 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose un local spacieux pour répondre à vos besoins professionnels !
Offrez à votre entreprise un espace de travail d'environ 1 191 m², parfaitement conçu pour des activités de grande taille telles que le stockage, la production ou la distribution.
Les + :
- Accès poids lourds
- Proximité des axes N184/A15/A115
- Aire de manoeuvre
- Grande hauteur
- Parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 95_0508
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parkingLoyer annuel HT/HC
Lot n°5Local d'activités / Bureaux1 691oui90,00 €/m²
RDCActivités1441
R+1Bureaux250

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.24 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Aérothermes gaz
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : 7,24 m
- Issue de secours
- Locaux sociaux
- Open Space
- Parking extérieur non délimité
- Porte sectionnelle motorisée : 3 portes de 4,26 m x 3 m
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Skydome
- Tarif bleu
- Triphasé
- Hall d'entrée privatif
- Revêtement au sol : enrobé
- 80 m² sous mezzanine
- Hauteur sous plafond sous mezzanine : 4,30 m
- Rideau métallique en R+1

Emplacement

6 Rue Des OziersSAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Transports

Gare Épluches

2 km (soit 17 min à pied)

Pont Petit

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Samantha Mankouri

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