Location Local d'activités 900 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 900 m²Bâtiment B, 6 Avenue Du Vert Galant, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 22 473 € HT/an

7 500 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 900 m² situé à SAINT OUEN L'AUMONE.
Les + :
- Locaux neufs
- Efficacité énergétique
- Parc clos et sécurisé
- Polyvalents et modulables
- Bureaux lumineux
- Grande hauteur sous plafond
- Pompe à chaleur réversible
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9-12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 95_0097

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	RDC	R+1	Surface totale (en m2)	Emplacement(s) de parking	Loyer annuel HT/HC	Provision annuelle pour charges et taxes HT	Disponibilité
Bat A - Cellule 1	773	127	900	-	90 000,00 €	24,97 €/m²	immédiate

Batiment - Lot Bat A - Cellule 1

RDC 773

R+1 127

Surface totale (en m2) 900

Emplacement(s) de parking -

Loyer annuel HT/HC 90 000,00 €

Caractéristiques

Accès PMR
Accès plain-pied
État du bien : Très bon état
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

- Accès de plain pied
- Aérothermes gaz
- Borne de rechargement électrique :
- Charge au sol : 3T/m²
- Eclairage LED
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Open Space
- Parking
- Porte sectionnelle : 3,80 m x 3,90 m
- Puissance électrique : tarif jaune
- Revêtement sol quartzé
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Structure métallique
- Système de désenfumage
- Toiture bac acier
- Eclairage zénithal
- Bureaux :
- charges au sol en RDC de 500 kg/m² et en R+1 de 350 kg/m²
- Revêtement sol : RDC carrelage et R+1 : PVC
- Hauteur libre de 2,20 m
- Système de chauffage et rafraichissement VRV
- Site entièrement clos et sécurisé de 10 150 m² environ : un accès principal et accès secondaire pour VL, VUL et porteurs
- Fermeture du site par portails motorisés et accès piéton par portillon

Emplacement

6 Avenue Du Vert GalantSAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Nom de l'immeuble : Bâtiment B

Transports

Pont Petit

1 km (soit 13 min à pied)

Gare Épluches

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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Location Local d'activités 900 m²Bâtiment B, 6 Avenue Du Vert Galant, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité