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Location Local d'activités 162 m² à 492 m²Bâtiment E, 6 Rue Du Bois Du Pont, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

À partir de
1 688 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 397 € HT/an
Taxe foncière : 2 478 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 492 m² divisibles à partir de 165 m² situés dans la zone d'activités des Béthunes de SAINT OUEN L'AUMONE.
Les + :
- Localisation exceptionnelle
- Locaux neufs modulables
- Libre d'aménagement
- Excellentes infrastructures de transport
- Accès immédiat A15/A115/N184
- Places de parking
- Idéale TPE et PME
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 95_0609
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotRDCR+1Surface totale (en m2)Loyer annuel HT/HCProvision annuelle pour charges et taxes HT
Lot E214718165125,00 €/m²5 731,80 €
Lot E812438162125,00 €/m²5 690,60 €
Lot E1114718165125,00 €/m²5 731,80 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Charge au sol : 3T/m²
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 6m
- Parking
- Porte sectionnelle
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en linoléum
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Système de désenfumage
- Bureau : porte d'entrée indépendante
- Façade bardage, briques
- Toiture terrasse en alu goudronné

Emplacement

6 Rue Du Bois Du PontSAINT-OUEN-L'AUMONE 95310
Nom de l'immeuble : Bâtiment E

Transports

Pont Petit

3 km (soit 5 min en voiture)

Gare Épluches

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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