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Location Local d'activités 1 100 m²35 Rue Francis Combe, 95000 Cergy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 800 €/an
7 700 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 1 100 m² situé à CERGY.
Les + :
- Accès RER A Cergy Préfecture à pied
- Entrepôt lumineux
- Hauteur sous plafond
- Grande porte sectionnelle
- Terrasse
- Accès direct A15
- Centre commercial à pied
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 95_0616
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot Lot n°35
RDC 660 + 220
R+1 220
Surface totale (en m2) 1 100
Parking oui
Loyer annuel HT/HC 92 400,00 €
LotRDCR+1Surface totale (en m2)ParkingLoyer annuel HT/HC
Lot n°35660 + 2202201 100oui92 400,00 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Alarme
- Câblage RJ45
- Chauffage au gaz
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : de 3,50m à 7m
- Parking
- Porte sectionnelle motorisée : 4,5m x 3,97m
- Puissance électrique : 380V
- Revêtement sol : marbre
- Revêtement sol dalle béton
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage
- Toiture fibro-ciment
- Vestiaires
- 2 portes sectionnelles motorisées : 3m x 3m
- Chauffage : radiant gaz

Emplacement

35 Rue Francis CombeCergy 95000

Transports

Cergy Préfecture

2 km (soit 18 min à pied)

Pontoise

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

44 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Samantha Mankouri

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