Location Local d'activités 54 m² à 150 m²33450 Montussan

À louer, au coeur de la Zone d'Activités de Lalande à Montussan (33450), un local d'activités d'une superficie totale d'environ 150 m².
Le local se compose de 96 m² d'entrepôt avec une dalle béton quartz et une porte sectionnelle motorisée, de 27 m² d'accueil avec sanitaires au rez-de-chaussée, et de 27 m² de bureaux climatisés à l'étage.
L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et bénéficie d'un accès poids lourds. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la RN89 et des principaux axes de la métropole bordelaise, permet une excellente accessibilité pour les livraisons et les déplacements professionnels.
Ce local représente une belle opportunité pour les professionnels recherchant un espace adapté à une activité alimentaire, artisanale ou de préparation traiteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Frigo positif
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Porte sectionnelle
- Site clos
- Toiture isolée
- Accès poids lourds
- Dalle béton quartz
- Laboratoire alimentaire