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Location Local d'activités 642 m²94550 Chevilly Larue

5 618 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 470 € HT/an
Taxe foncière : 13 681 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo Entre Pro vous propose au sein de la ZAC du Petit Leroy, à proximité immédiate du MIN de Rungis, du tramway T7, du métro 14 et des axes autoroutiers (A86/A6), une surface mixte activité/bureaux située en rez-de-chaussée.
ACTIVITE AUTOMIBLE, PARE-BRISE, ACHAT VENTE ETC INTERDIT
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 642 m² (activité et bureaux en RDC)
6 emplacements de stationnement dédiés
Site clos et sécurisé
Accessibilité poids lourds - environnement professionnel dynamique
Conditions financières :
Loyer : 105 Euros/m²/an HT HC, soit 67 410 Euros HT/an
Bail commercial 3/6/9 ans
Garantie : 3 mois de loyer HT, minimum (selon dossier)
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Dossier complet et visite sur demande
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 94_0117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
- parking gratuit dans la rue

Emplacement

Chevilly Larue 94550
Desserte (transports) : Métro 14, RER C, Tram T7, Orly à 10min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
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