Location Local d'activités 473 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 473 m²33310 Lormont

4 139 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité neuf d'une surface totale de 473m², situé dans un ensemble immobilier neuf, clos et sécurisé, proche des axes autoroutiers. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, compteur avec possibilité de triphasé, porte sectionnelle, mezzanine et façade offrant de nombreux vitrages pour du bureau ou un showroom.
- Bâtiment neuf
- Site clos et sécurisé par un grand portail
- Accès camion
- Places de parking
- Structure parpaings et bardage double peau
- Sol béton quartz
- Charge au sol de 1T/m²
- Toiture bac acier
- HSP libre de 5,30m
- HSP sous mezzanine de 2,88m
- Fluides en attente
- Compteurs
- Escaliers métalliques pour accès mezzanine
- Menuiseries/ doubles vitrages
- Enseignes possibles

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 07/11/2025

Référence : BL-B55819

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Atelier	325 m2
	Bureau RDC	65 m2
ETAGE	Mezzanine	75 m2

Emplacement

Lormont 33310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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