Location Local d'activités 313 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 313 m²31130 Quint-Fonsegrives

2 334 € HT-HC/mois

89 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 416 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Sur une parcelle indépendante située Zone de Ribaute à Quint Fonsegrives, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité d'une surface d'environ 277 m² comprenant:
- environ 106 m² de surface bureaux répartie en RDC et R+1 entièrement équipée d'un système de climatisation réversible comprenant un espace accueil, une cuisine équipée, 3 bureaux cloisonnés, un local d'archive et deux sanitaires.
- environ 171 m² de surface de stockage de 6.20 m de hauteur, chauffée par 2 aérothermes et équipée d'une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 m. La surface comprend également un vestiaire avec douche et un sanitaire.
Espace extérieur de stockage privatif
Accès poids lourds
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied : 2
- Aérothermes
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cuisine équipée : oui
- Douche : 1
- EDF Tarif Bleu
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 6.20 m
- Nature du sol : béton
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Nombre de bureaux : 4
- Portail manuel
- Porte sectionnelle motorisée : 3.60 x 4 m
- Sanitaire : 3
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Toiture isolée
- Trappe de désenfumage
- Triphasé
- Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
- Type de chauffage dépôt : 2 aérothermes
- Vestiaires
- Espace de stockage extérieur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/03/2026

Référence : 31_13391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Usage	Surface
RDC	Dépôt	172 m²
RDC	Bureaux	64 m²
R+1	Bureaux	77 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6.2 m

Emplacement

Quint-Fonsegrives 31130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone

31000 Toulouse

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

Location Local d'activités 313 m²31130 Quint-Fonsegrives

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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CUSHMAN & WAKEFIELD

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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