Location Local d'activités 150 m² à 670 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 150 m² à 670 m²33150 Cenon

À partir de

1 119 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 575 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité à Cenon en Zone Franche Urbaine de Bordeaux, à proximité de la rocade, il se compose d'un entrepôt atelier d'une surface d'environ 520m² avec 5 portes sectionnelles motorisées + des bureaux d'environ 150m² rénovés, sur un terrain clôturé de 2764m² permettant du stockage extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Entrepôt :
- Sol béton brut
- Structure parpaings
- Toiture fibrociment
- HSP 5 à 6m
- 5 portes sectionnelles motorisées 4,25 (L) x 4,50 (H) mètres
- Sanitaires et douche
- Bureaux:
- Carrelage
- Peinture neuve
- Chauffage électrique
- Sanitaires et douche
- Grande aire de stockage extérieure clôturée
- mélange de partie dalle et gravier
- Accès camions
- Portail

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/12/2025

Référence : BL-B56147

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	150 m²	90 € HT-HC/m²/an	09/12/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	520 m²	90 € HT-HC/m²/an	15/12/2025

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Cenon 33150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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