Location Local d'activités 308 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 308 m²76210 Gruchet-le-Valasse

2 000 € HT-HC/mois

78 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 000 € HT/an

Taxe foncière : 2 800 €/an

LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER

EMPLACEMENT STRATEGIQUE - Local d'activités d'environ 308 m2 situé sur une zone commerciale à proximité directe de plusieurs grandes enseignes nationales sur une zone attractive en fort développement.
Le bâtiment simple peau structure métallique offre une hauteur sous ferme de 6,00 ml, couverture isolée par panneaux sandwichs, dalle quartz, éclairage LED, 4 accès atelier en façade par rideaux métalliques motorisés aux dimensions L 4,00 ml x H 4,00 ml.
Le bâtiment se compose de 2 ateliers d'environ 103 et 111 m2 de part et d'autre d'1 bureau centrale d'environ 28 m2 permettant l'accueil clients.
1 vestiaire, 1 local technique ainsi qu'1 mezzanine de petit stockage d'environ 46 m2 en structure métallique plancher bois.
Possibilité de conserver avec supplément le matériel déjà installé : les 2 ponts élévateurs, la machine à pneus et le compresseur.
Terre plein d'environ 400 m2.
Local dédié à une activité automobile. Opportunité à saisir !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Alarme anti intrusions
- Eclairage extérieur
- Façade bardage simple
- Hauteur sous ferme : 5,93 ml
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Vestiaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/12/2025

Référence : 76_0768

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Surface
Atelier 1	RDC	103,5
Atelier 2	RDC	111,7
Bureau + sanitaire	RDC	28,3
Mezzanine	+1	46

Emplacement

Gruchet-le-Valasse 76210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LE HAVRE

4.6(13 Avis)

29 Quai Casimir Delavigne

76600 Le Havre

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER

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ARTHUR LOYD LE HAVRE

Seine-Maritime - Location Local d'activités

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