Location Local d'activités 566 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 566 m²31140 Saint-Alban

3 302 € HT-HC/mois

70 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au nord de l'agglomération toulousaine, sur la ville de Saint Alban, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 566 m².
Le local est composé d'environ 360m² de stockage et de 206 m² de bureau. Certains bureaux sont répartis entre le RDC et R+1. La plupart des bureaux sont équipés en climatisation réversible.
La hauteur sous plafond dans la partie stockage varie entre 5,5m et 6,5m.
Le stockage est en bardage double peau et donc isolé, avec une porte sectionnelle et système d'alarme en place.
EDF : 380V
Disponible immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 39 620 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : A définir
Charges annuelles : A définir
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Façade bardage simple
- Faux plafond
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 10/01/2026

Référence : 72443

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	566 m²	70 € HT-HC/m²/an	10/01/2026

Emplacement

Saint-Alban 31140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(19 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

Location Local d'activités 566 m²31140 Saint-Alban

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

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Énergie

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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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