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Location Local d'activités 408 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

3 570 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 344 € HT/an
Taxe foncière : 6 120 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location un local d'activité rénové de 408 m² dont 79 m² de bureaux à Saint-Ouen l'Aumône.
Le site, sécurisé par portail électrique, permet l'accès poids-lourds et offre un cadre fonctionnel avec balcon.
Idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Saint-Ouen-l'Aumône, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'A15, de l'A115 et de la N184. Il est également desservi par la gare 'Saint-Ouen-l'Aumône-Liesse' (RER C et ligne H).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès de plain-pied au minimum par lot
- Accès poids-lourds
- Balcon
- Climatisation
- Chauffage par aérothermes gaz
- Eclairage LED
- Faux plafonds suspendus avec éclairage intégré
- Fenêtre double vitrage
- Locaux rénovés
- Restaurant Inter-Entreprises à proximité
- Résistance au sol : 3T./m2
- Hauteur sous plafond : 6m
- Site sécurisé avec portail électrique
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/01/2026
Référence : BL-C869
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités408 m²105 € HT-HC/m²/an14/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST SAINT-GERM

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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