Location Local d'activités 769 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

47 802 256 € HT-HC/mois
745 938 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 469 € HT/an
Taxe foncière : 11 903 €/an
Taxes bureaux : 17 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

  • Accès rapides A15 et N184
  • Zone d’activités des Béthunes
  • Proximité RER C et ligne H
Le bâtiment est implanté au cœur de la zone d’activités des Béthunes à Saint-Ouen-l’Aumône, un secteur dynamique bénéficiant d’un environnement entrepreneurial dense et de nombreuses commodités. L’ensemble immobilier profite d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate du RER C, de la ligne H et de plusieurs lignes de bus desservant rapidement les communes voisines et les axes stratégiques du Val-d’Oise.
Les infrastructures routières majeures, telles que l’A15 et la N184, permettent une liaison fluide vers Paris, Cergy et les grands pôles d’activités régionaux. L’immeuble offre un cadre professionnel robuste et adapté à des entreprises recherchant un site opérationnel disposant de prestations techniques fiables, d’un terrain clos et de facilités de stationnement. Il s’inscrit dans un environnement mixte mêlant services, commerces de proximité et autres activités industrielles, assurant un confort de fonctionnement au quotidien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/02/2026
Référence : 95_0641
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités769 m²90 € HT-HC/m²/an04/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7.24 m
  • Parking

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Samantha Mankouri

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