Location Local d'activités 769 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 769 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

5 768 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 800 € HT/an

Taxe foncière : 13 226 €/an

Taxes bureaux : 2 €/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location un local d'activité de 769 m², dont 588 m² dédiés à l'activité, situé sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône.
Le bien bénéficie d'une cour privative, véritable atout pour les manoeuvres, le stationnement et le stockage extérieur.
Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'A15, de l'A115 et de la N184. Il est également desservi par la gare 'Saint-Ouen-l'Aumône-Liesse' (RER C et ligne H), permettant des liaisons rapides vers Paris et Cergy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès poids lourds
- Cour extérieure
- Cuisine
- Douches
- Parking extérieur
- Porte sectionnelle
- Salle de repos
- Sanitaires privatifs
- Vestiaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/02/2026

Référence : BL-C56622

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	769 m²	90 € HT-HC/m²/an	03/02/2026

Caractéristiques

Parking

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS

5(40 Avis)

8 Parc Ariane

78280 Guyancourt

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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