Location Local d'activités 135 m²31850 Montrabé

1 631 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 565 € HT/an
Taxe foncière : 2 220 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location, un local d'activités d'environ 135 m², situé au nord-est de Toulouse sur la commune de Montrabé.
Ce local se compose de quatre bureaux cloisonnés, d'un espace dépôt d'environ 51 m², d'une kitchenette et d'une douche
2 places de stationnement complètent ce lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Charpente métallique
- Climatisation réversible
- Cloisons type placoplatre
- Douches
- Façade bardage double peau
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 3,5m
- Kitchenette
- Lames pvc
- Pavé néons 600x600
- Plinthes périphériques
- Prises de courant
- Réseau RJ 45
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Splits
- Tableau existant
- Trappes de désenfumage
- Vidéo surveillance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : A314058
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités135 m²145 € HT-HC/m²/an30/06/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Parking

Emplacement

Montrabé 31850

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Chemin De Bégou
31150 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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