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Location Local d'activités 432 m²31120 Portet-sur-Garonne

3 200 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 600 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate du Centre Commercial et de l'accès périphérique, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 432 m² comprenant:
- environ 312 m² de surface dépôt lumineuse comprenant 2 rideaux métalliques motorisés,
- environ 120 m² de surface bureaux entièrement équipée d'un système de climatisation réversible comprenant 4 bureaux, 1 cuisine non équipée, 1 douche et 1 sanitaire.
Le bien bénéficie d'une grande cour privative permettant du stockage extérieur.
Accès PL
Triphasé tarif bleu
Fibre
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/03/2026
Référence : 31_13443
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauUsageSurface
RDCDépôt312 m²
RDCBureaux60 m²
R+1Bureaux60 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Arrivée d'eau
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Coin cuisine
- Douche(s)
- Eclairage : LED
- Eclairage pavé LED
- EDF Tarif Bleu
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 4 m à 5.25 m
- Nombre de bureaux : 4
- Rideau métallique motorisé
- Sanitaires privés
- Stores extérieurs motorisés
- Toiture isolée avec : panneaux sandwich
- Trappe de désenfumage
- Triphasé
- Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
- Rideaux métalliques motorisés : H 3.50 m x l 3.90 m
- Dépôt : prises en périphérie

Emplacement

Portet-sur-Garonne 31120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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