Location Local d'activités 300 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 300 m²33320 Eysines

2 625 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 417 500 € HT/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS Bordeaux vous propose dans un ensemble immobilier récent, clos et sécurisé : un local d'activité en parfait état d'une surface totale de 300m² comprenant un entrepôt isolé et lumineux, une petite pièce de stockage, une salle de pause ou bureau, double sanitaires et douche, 2 portes sectionnelles, places de parking et aire de déchargement, dans la zone d'activité de Eysines, proche rocade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Isolation murs double peau
- Toiture bac acier isolé
- Sol béton quartz
- HSP 4,40m et 5,50m
- Triphasé
- Panneaux translucides en toiture
- Luminaires
- 2 portes sectionnelles 4 x 4 m
- 2 portes piéton
- 2 sanitaires
- 1 douche
- Une pièce de petit stockage
- Une grande pièce de 20m² avec évier et plan de travail
- Aire de déchargement
- Accès VL (pas d'accès PL ni semi)
- Places de parking privatives 5 à 6 places
- Environnement arboré
- Site sécurisé par portail motorisé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/03/2026

Référence : BL-B57399

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Surface	Détail des surfaces
RDC	Local d'activité	265m²
RDC	Bureau /pièce stockage / doubles sanitaires	35m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4.4 m

Emplacement

Eysines 33320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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