Location Local d'activités 550 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 550 m²82 Rue De Cyprian, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 377 € HT/an

Taxe foncière : 7 305 €/an

4 559 € HT-HC/mois

99 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 550 m², idéalement situé à Villeurbanne, à 500 mètres du boulevard périphérique, offrant une excellente accessibilité pour les activités artisanales, logistiques ou de services.
Le bien se compose de 150 m² de bureaux climatisés en très bon état et de 400 m² de surface d'activité chauffée. Le bâtiment bénéficiant également de 3 portes sectionnelles et d'une aire de lavage. Il est adaptée à de nombreuses activités.
Rare : le bâtiment bénéficie également d'une cour privative d'environ 450 m², parfaitement adaptée pour le stationnement de véhicules ou le stockage extérieur.
Le site se trouve à environ 500 mètres d'un arrêt de tramway.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/10/2026

Référence : 69_0120

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Activité 400 m²

Bureaux 150 m²

Surface 550 m²

Loyer annuel 54 700 HT/HC

Charges annuelles 3377€ HT

Parkings cour privative de 450 m²

Activité	Bureaux	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings
400 m²	150 m²	550 m²	54 700 HT/HC	3377€ HT	cour privative de 450 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : Très bon état
Parking

Climatisation
Vestiaire

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de lavage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée : 3
- Site clos et sécurisé
- Terrain clos
- Type de charpente : Métalique
- Vestiaires
- Cour privative de 450 m² fermée par un portail automatique

Emplacement

82 Rue De CyprianVilleurbanne 69100

Transports

Gare De Villeurbanne

900 m (soit 10 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

1 km (soit 12 min à pied)

Hôpitaux Est - Pinel

1 km (soit 13 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 16 min à pied)

Laurent Bonnevay

2 km (soit 20 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie

69570 Dardilly

JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.

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Grégory Salichon

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Location Local d'activités 550 m²82 Rue De Cyprian, 69100 Villeurbanne

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

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