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Location Local d'activités 127 m² à 2 443 m²33170 Gradignan

À partir de
1 376 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 437 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS Bordeaux vous propose 19 cellules d'activités modulables neuves à louer dans parc immobilier neuf à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la rocade. Chacune d'une surface totale de 127m² ou 129m², comprenant une surface de stockage en rdc de 65m² + une mezzanine sur dalle de béton de 63m² à usage de bureau avec toilettes et kitchenette. Possibilité de jumeler les lots. Idéal pour artisans, TPE/PME ou professionnels du service.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-B54406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotsSurfaces RDC ActivitéSurfaces Etage BureauSurfaces totales / LotLoyer annuel HT/HC (parking inclus)
165,30 m²63,80 m²127 m²16 510 €
265,50 m²63,80 m²129 m²16 770 €
365,50 m²63,70 m²129 m²16 770 €
465,50 m²63,70 m²129 m²16 770 €
565,50 m²63,80 m²129 m²16 770 €
665,30 m²63,80 m²129 m²16 770 €
765,50 m²63,80 m²129 m²16 770 €
865,50 m²63,80 m²129 m²16 770 €
965,30 m²63,20 m²127 m²16 510 €
1065,20 m²63,60 m²127 m²16 510 €
1165,40 m²63,60 m²129 m²16 770 €
1265,40 m²63,70 m²129 m²16 770 €
1365,20 m²63,60 m²129 m²16 770 €
1465,40 m²63,60 m²129 m²16 770 €
1565,40 m²63,70 m²129 m²16 770 €
1665,20 m²63,60 m²129 m²16 770 €
1765,20 m²63,60 m²129 m²16 770 €
1865,40 m²63,60 m²129 m²16 770 €
1965,20 m²62,80 m²127 m²16 510 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Entrepôt:
- Sol béton résistance 1T/m²
- Luminaires néons
- Porte sectionnelle électrique 3x3,50m
- HSP 4,30m
- 36 KVA
- Isolation double peau
- Toiture isolée
- Bureau étage:
- Escalier métallique
- Fenêtres coulissantes 3 vantaux de chaque coté
- HSP 3,70m
- Revêtement de sol
- Sanitaire avec lave-main neuf
- Accès gros porteurs
- Terrain bitumé clos et sécurisé
- Total sur site de 40 places de stationnement ; 2 PMR ; 4 bornes de recharge électriques.

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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