Location Local d'activités 350 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 350 m²31120 Roques

3 490 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location des locaux à partir de 350 m² pouvant être regroupés jusqu'à 7 000 m². Le parc offre aux entreprises un cadre moderne et durable.
Les locaux d'activités seront livrés clés-en-mains avec bureaux aménagés et entrepôt dépôt isolé double peau.
Les bureaux seront aménagés avec kitchenette, parquet au sol et climatisation réversible en chauffage. Le dépôt aura une hauteur de 8 mètres, avec une grande porte sectionnelle. L'électricité triphasée 220 V et 380 V, 36 kVA, voir plus si besoin, et l'électricité gratuite des équipements des communs.
De plus, chaque lot comprend 5 places de parkings privatives.
Offre de lancement: avantage accordé aux réservataires pendant la phase de construction avec les honoraires de location offert, et une franchise de loyer la première année (3 / 2 / 1 mois offerts selon la date de réservation :
- Réservation avant le 30/06/2026 : 3 mois offerts soit loyer 2 175 Euros HT/HC/mois (moyenne année 1)
- Réservation avant le 30/09/2026 : 2 mois offerts soit 2 417 Euros HT/HC/mois
- Réservation avant le 31/12/2026 : 1 mois offert soit 2 658 Euros HT/HC/mois
- Après le 31/12/2026 : aucune remise (livraison du site début 2027)
Frais d'agence & de commercialisation OFFERTS (pris en charge par le bailleur) pour toute réservation avant livraison.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : 72447.1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Entrepôt	Bureau RDC	Bureau R+1	Surface totale
1	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
2	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
3	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
4	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
5	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
6	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
7	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
8	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
9	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
10	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
11	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
12	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
13	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
14	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
15	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
16	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
17	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
18	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
19	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²
20	289,90 m²	30 m²	30 m²	350 m²

Emplacement

Roques 31120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

Location Local d'activités 350 m²31120 Roques

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Emplacement

Énergie

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FIKA TOULOUSE

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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Fika Toulouse