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Location Local d'activités 170 m²24 Avenue Des Bethunes, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

1 771 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 247 € HT/an
Taxe foncière : 2 601 €/an
Taxes bureaux : 3 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 170 m² situé dans la zone d'activités des Béthunes à SAINT OUEN L'AUMONE.
Les + :
- Localisation exceptionnelle
- Locaux neufs modulables
- Libre d'aménagement
- Excellentes infrastructures de transport
- Accès immédiat A15/A115/N184
- Places de parking
- Idéale TPE et PME
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 95_0502
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotRDCR+1Surface totale (en m2)Loyer annuel HT/HC
B4 ou B513337170125 €/m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Charge au sol : 3T/m²
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 6m
- Parking
- Porte sectionnelle
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en linoléum
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Système de désenfumage
- Bureau : porte d'entrée indépendante
- Façade bardage, briques
- Toiture terrasse en alu goudronné

Emplacement

24 Avenue Des BethunesSAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Transports

Pont Petit

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

3 km (soit 5 min en voiture)

Gare Épluches

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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