Location Local d'activités 391 m² à 799 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 391 m² à 799 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

À partir de

3 422 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 782 € HT/an

Taxe foncière : 5 278 €/an

Taxes bureaux : 2 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 391 m² et de 408 m² situé à SAINT OUEN L'AUMONE.
Les + :
- Idéal pour PME et TPE
- Locaux polyvalents
- Parc clos et sécurisé
- A proximité immédiate de la N184 et de l'A15
- Rénovés
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Charge au sol : 3T/m²
- Climatisation
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Parement en briques
- Parking
- Porte sectionnelle : de plain pied de 3 m x 3
- Revêtement sol : dallage armé
- Revêtement sol en linoléum
- Structure métallique
- Système de désenfumage
- Toiture bac acier
- Eclairage zénithal par skydome
- Porte d'entrée indépendante
- Accès sécurisé par portail électrique

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 95_0509

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	RDC	R+1	Surface totale (en m2)	Parking
Lot B2	329	136	408	5
Lot B3	307	84	391

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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