Location Local d'activités 610 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 610 m²33310 Lormont

4 500 € HT-HC/mois

89 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 960 € HT/an

Taxe foncière : 2 800 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel situé à Lormont
Situé à l'Est de Bordeaux, à proximité de la rocade (sortie 2), le bâtiment, d'une superficie totale d'environ 610 m2, entièrement clôturé, se compose de :
- entrepôt de 610m², avec sanitaire et locaux sociaux
- bureaux, accueil/réception d'environ 92m²
- R+1 atelier/Bureaux d'environ 72m²
- volets motorisé
- accès poids lourds, parking et aire de manoeuvre 700m²
Prix: 54 000Euros/an/HC/HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 1,2T
- Climatisation
- Douche(s)
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Portail manuel
- Porte sectionnelle
- Quai de chargement
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de couverture : Fibrociment
- Vestiaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/04/2026

Référence : 72053-b

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking

Climatisation

Emplacement

Lormont 33310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia

33800 Bordeaux

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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