Location Local d'activités 493 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 493 m²2 Route De Baougnac, 31590 Lavalette

2 000 € HT-HC/mois

49 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 116 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 493 m², situé à l'Est de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Lavalette.
Le local est composé de 400 m² au sol de stockage, et d'une mezzanine de 80 m². Il est équipé de deux portes sectionnelles manuelles, du triphasé, et de point d'eau. Le local comprend également, une partie sanitaire avec une kitchenette de 14 m².
Le lot bénéficie d'un accès facile, et d'un grand parking de 1 800 m² qui va être clôturé.
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 24 000 Euros HT-HC
Taxe foncière : 1 000 Euros
Charges : à définir (eau, entretien portail...)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/04/2026

Référence : 72516

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Cuisine

Porte sectionnelle

- Accès plain-pied
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé

Emplacement

2 Route De BaougnacLavalette 31590

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

23 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

Location Local d'activités 493 m²2 Route De Baougnac, 31590 Lavalette

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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Fika Toulouse