Location Local d'activités 80 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 80 m²33170 Gradignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 600 € HT/an

Taxe foncière : 5 074 €/an

800 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

OrpiPro vous propose à la location un local d'activités d'environ 80 m² dans la zone du Haut Vigneau à Gradignan, à proximité immédiate de la rocade et de l'A63. Il se compose d'environ 40 m² en rez-de-chaussée avec sanitaire et 40 m² à l'étage, avec porte sectionnelle 3 x 3,5 m, porte piétonne et une place de parking. Local en bon état, accessible aux véhicules légers et idéalement situé.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_0549

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type Local d'activité

Surface 80 m²

Loyer annuel 9 600€

Charges annuelles 600 €

Parkings disponible

Disponibilité Immédiate

Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
Local d'activité	80 m²	9 600€	600 €	disponible	Immédiate

Caractéristiques

Accès plain-pied
État du bien : État d'usage
Parking

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Accès plain-pied
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Portail manuel
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- 1 places de parking
- Luminaire au plafond
- Prise électrique

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMO 33 ENTREPRISE

59 Avenue Pasteur

33600 Pessac

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

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