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Location Local d'activités 194 m²33380 Marcheprime

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
1 000 € HT-HC/mois
62 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

MARCHEPRIME - LOCAL ARTISANAL 194 m² À LOUER
Emplacement stratégique en Zone d'Activité
Idéal pour artisan, petite industrie ou stockage, ce local fonctionnel offre une excellente accessibilité et des prestations techniques de qualité au coeur de la zone d'activité de Marcheprime.
Surfaces et Aménagements
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Surface totale : 194 m²
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Rez-de-chaussée : 130 m² de plateau brut.
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Mezzanine/Étage : 64 m² (idéal bureaux ou stockage complémentaire).
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Accessibilité : 2 portes sectionnelles permettant un flux fluide et traversant.
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Solidité : Dalle béton haute résistance (support Poids Lourds).
- parking privatif environ 85 m²
Caractéristiques Techniques
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Isolation : Toiture bac acier et bardage double peau pour une meilleure maîtrise thermique.
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Énergie : Électricité monophasée.
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Connectivité : Équipé de la Fibre Optique (idéal gestion connectée).
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Modularité : Possibilité de diviser le local ou de sous-louer une partie de la surface selon vos besoins.
Conditions Financières
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Loyer mensuel : 1 000 Euros HT.
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Charges : Taxe foncière à la charge du preneur.
-
Disponibilité : Immédiate.
CONTACT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi Pro :
Julien RAES 06 60 58 24 11 Orpi Pro
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0554
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Porte sectionnelle motorisée
- Porte sectionnelle motorisée : 5 x 4 et 3 x 3
- Sanitaires privés

Emplacement

Marcheprime 33380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BISCARROSSE IMMOBILIER

214 Rue Jules Ferry
40600 Biscarrosse
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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