Location Local d'activités 194 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 194 m²33380 Marcheprime

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

1 000 € HT-HC/mois

62 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

MARCHEPRIME - LOCAL ARTISANAL 194 m² À LOUER
Emplacement stratégique en Zone d'Activité
Idéal pour artisan, petite industrie ou stockage, ce local fonctionnel offre une excellente accessibilité et des prestations techniques de qualité au coeur de la zone d'activité de Marcheprime.
Surfaces et Aménagements
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Surface totale : 194 m²
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Rez-de-chaussée : 130 m² de plateau brut.
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Mezzanine/Étage : 64 m² (idéal bureaux ou stockage complémentaire).
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Accessibilité : 2 portes sectionnelles permettant un flux fluide et traversant.
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Solidité : Dalle béton haute résistance (support Poids Lourds).
Caractéristiques Techniques
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Isolation : Toiture bac acier et bardage double peau pour une meilleure maîtrise thermique.
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Énergie : Électricité monophasée.
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Connectivité : Équipé de la Fibre Optique (idéal gestion connectée).
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Modularité : Possibilité de diviser le local ou de sous-louer une partie de la surface selon vos besoins.
Conditions Financières
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Loyer mensuel : 1 000 Euros HT.
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Charges : Taxe foncière à la charge du preneur.
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Disponibilité : Immédiate.
CONTACT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi Pro :
Julien RAES 06 60 58 24 11 Orpi Pro

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_0554

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 7 m

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Porte sectionnelle motorisée
- Porte sectionnelle motorisée : 5 x 4 et 3 x 3
- Sanitaires privés

Emplacement

Marcheprime 33380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BISCARROSSE IMMOBILIER

214 Rue Jules Ferry

40600 Biscarrosse

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité