Nous vous proposons à la location en exclusivité, un local d'activités d'une superficie d'environ 220 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle Nord de Limoges, bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A20.
Ce bien est situé en zone UE1 du Plan Local d'Urbanisme, dédiée aux activités artisanales, industrielles et de services.
Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond comprise entre 5,50 mètres et 6 mètres, offrant la possibilité d'aménager une mezzanine afin d'optimiser les surfaces de stockage ou de travail selon les besoins de son futur occupant.
Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de grande dimension facilitant les opérations de chargement et de déchargement, d'un compteur électrique individuel ainsi que d'un sous-compteur d'eau. Un espace bureau et des sanitaires privatifs sont également aménagés, permettant une installation immédiate dans des conditions de travail confortables.
Le parking extérieur, en enrobé à chaud, permet le stationnement de cinq véhicules par cellule, ainsi que la livraison par poids-lourds.
Fonctionnel et facilement accessible, ce local constitue une opportunité à proximité immédiate des principaux axes de circulation.
Loyer annuel : 21 000 Euros HT / HC
