Location Local d'activités 586 m²263 Rue De Juncassa, 31700 Beauzelle

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 677 €/an
4 400 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local mixte, dépôt, atelier et bureaux de 560 m² environ, situé à Beauzelle au Nord-Ouest de Toulouse.
Ce bâtiment indépendant et récent est implanté sur une parcelle de 1 670 m², comprenant un accès PL et un espace de stockage extérieur. La partie dépôt/ atelier est rafraîchie et chauffée, accessible par une porte sectionnelle automatique, et dispose d'une rochelle de stockage (démontable).
La partie bureaux comprend au rez-de-chaussée un espace convivial avec cuisine, des sanitaires et des vestiaires. À l'étage, 4 bureaux cloisonnés et climatisés sont à disposition.
L'ensemble est fonctionnel et bien agencé et permet d'accueillir un large type d'activité, assemblage, petite production, second oeuvre, ou stockage. Le site dispose également d'un système d'alarme et d'un portail automatique à l'entrée du site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : A314278
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface TotaleSurface dépôt + mezzanineSuperficie bureauxLoyer annuel HT HCParkings
Local d'activités586 m²371 m² + 80 m²135 m² (RDC et 1er étage)52 800 €20 places
Type Local d'activités
Surface Totale 586 m²
Surface dépôt + mezzanine 371 m² + 80 m²
Superficie bureaux 135 m² (RDC et 1er étage)
Loyer annuel HT HC 52 800 €
Parkings 20 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Accès PL
- Accessibilité PMR
- Alarme privative
- Baie de brassage
- Charge au sol :
- Charpente métallique
- Climatisation réversible
- Compteur existant
- Cuisine - réfectoire
- Date de construction : 2013
- Douches : 1
- Façade bardage simple peau
- Faux-plafond 600x600
- Hauteur sous plafond : 6m
- Interphone
- Kitchenette
- Pavé LED 600x600
- Portail automatique
- Porte sectionnelle électrique : 1
- Réseau RJ 45
- Rochelle de stockage
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Surface cloisonnée
- Tableau existant
- Toiture isolée
- Trappes de désenfumage
- Triphasé
- Type de construction : métallique
- Type de couverture : bac acier
- Vestiaires
- VMC double flux
- Stores sur les fenêtres
- Ventilateurs dans le dépôt

Emplacement

263 Rue De JuncassaBeauzelle 31700

Transports

Aéroconstellation

700 m (soit 8 min à pied)

Beauzelle - Aeroscopia

900 m (soit 10 min à pied)

Meett

1 km (soit 12 min à pied)

Andromède-Lycée

2 km (soit 18 min à pied)

Place Georges Brassens

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

6 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Chemin De Bégou
31140 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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