Location Entrepôt 410 m²45400 Fleury Les Aubrais

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 3 876 €/an
2 980 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, sur la commune de Fleury-Les-Aubrais, un local d'activité d'une surface développée d'environ 410 m² (dont 90 m² de bureaux) sur une parcelle privative de 1 500 m².
Situé au coeur de la zone artisanale de Lignerolles à proximité des axes routiers, il bénéficie d'une belle visibilité et dispose d'une configuration adaptée à de nombreuses typologies d'activités.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-OR59527
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Local d'activitésBureaux & entrepôt410Bureaux 90 m² + Entrepôt 320 m² dont 30 m² de mezzanine87.22 € HT HC m²/anParking extérieur
Bât/Lot Local d'activités
Typologie Bureaux & entrepôt
Surface 410
Détail des surfaces Bureaux 90 m² + Entrepôt 320 m² dont 30 m² de mezzanine
Loyer m²/an HT HC 87.22 € HT HC m²/an
Parking sous-sol/Parking extérieur Parking extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- -Partie bureaux : clim réversible, carrelage, faux plafond, châssis vitrés alu avec volets
- roulants électriques, baie de brassage avec fibre
- -Partie entrepôt : toiture bac acier avec lanterneaux ; hauteur sous ferme : 6m ; dalle
- béton ; porte métallique coulissante avec porte d'accès piétons 4 m x 4 m
- -Terrain en dur, portail 2 vantaux manuel 5m50, parking VL 10 places.

Emplacement

Fleury Les Aubrais 45400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Théophile Chollet
45000 Orléans
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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