Location Local d'activités 150 m² à 301 m²67200 Strasbourg

À partir de
1 564 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 913 € HT/an
Taxe foncière : 6 020 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Dans un immeuble mixte de plain pied au coeur du Parc des Forges, 2 surfaces disponibles de 150 m² environ chacune.
La première d'une surface de 150,50 m² est composée d'une surface à usage de bureaux de 69 m² environ et d'une surface à usage de stockage de 81,70 m² avec une porte sectionnelle. La partie bureaux est climatisée et composée d'un open-space / showroom, d'un bureau, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs pour une surface de 69 m².
Le second lot développe une surface de 150,80 m², comprenant une surface à usage d'activité de 32,60 m² avec une porte sectionnelle. La surface à usage de bureaux de 109,20 m² est composée de 2 bureaux climatisés et d'une surface en open-space .
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0176
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)Parking
Lot 2Bureaux68,80
Locaux d'activité81,70
Total150,5018 8753
Lot 5Bureaux109,20
Locaux d'activité32,60
Total150,8021 4603

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Façade bardage double peau
- Locaux lumineux
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Porte sectionnelle motorisée : 1
- Sanitaires privés
- Très bon état
- 1 bureau cloisonné

Emplacement

Strasbourg 67200
Bus : Lignes 50, G,L1, L3
Tram : Lignes A et D
Aéroport :15 min en voiture
Gare : 15 min en voiture
Autoroute A 35
Autoroute A 355 - sortie Ittenheim

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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