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Location Local d'activités 389 m² à 781 m²67460 Souffelweyersheim

À partir de
3 469 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 343 € HT/an
Taxe foncière : 3 124 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER - 2 CELLULES DE LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUVES - DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT
Au sein d'un bâtiment d'activité neuf, composé de 3 cellules, nous proposons à la location 2 cellules de locaux d'activité, disponibles immédiatement, d'une surface d'environ 390 m² chacune.
Chaque cellule se compose de :
Un hall d'activité d'environ 270 m²,
Hauteur sous plafond : env. 7 m,
Porte sectionnelle, idéale pour les livraisons et l'exploitation logistique ou artisanale.
Un espace bureaux au rez-de-chaussée d'environ 35 m²,
Déjà aménagé,
Équipé d'un point d'eau,
Sanitaire privatif.
Une mezzanine d'environ 85 m²,
Aménageable en bureaux ou espaces complémentaires selon les besoins de l'utilisateur.
Le site bénéficie de :
15 places de stationnement dédiées,
Site clos et sécurisé,
Environnement fonctionnel et adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de services.
Ces cellules neuves offrent une grande flexibilité d'aménagement et constituent une solution idéale pour les entreprises recherchant un outil de travail moderne et immédiatement opérationnel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0203
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotRDCR+1Surface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)
023068639242 000,00
033038638942 000,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Façade bardage double peau
- Immeuble neuf
- Bureaux aménagés, cloisonnés
- Mezzanine
- Site clos
- Portail électrique
- Eclairage dalles LED dans partie stock (200 lux) et bureaux (300 lux)
- Porte sectionnelle motorisée sur chaque lot
- Hauteur libre : 6 m
- Portes sectionnelles : 3.5*3.5m
- Charpente métallique
- Exutoires de fumée 160*160 cm
- Isolation laine de roche épaisseur 130 mm

Emplacement

Souffelweyersheim 67460
Bus Ligne 60 : arrêt Triage
Gare TGV Strasbourg : 15 min en voiture
Aéroport d'Entzheim : 25 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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