Location Local d'activités 120 m² à 347 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 120 m² à 347 m²94250 Gentilly

À partir de

1 580 € HT-HC/mois

158 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 483 € HT/an

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Local d'activité à louer - Emplacement stratégique face au périphérique parisien, proche métro et RER

Découvrez une opportunité exceptionnelle proposée par EVOLIS à Gentilly : des bureaux et espaces d'activité à louer, totalisant 347 m² modulables, parfaitement adaptés à de nombreuses activités.
Le bien se compose de 227 m² d'espace d'activité bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'une grande porte sectionnelle, ainsi que d'un plateau de bureaux de 120 m² à l'étage. Possibilité de division en deux lots distincts selon vos besoins. Idéalement situés en façade du périphérique parisien, à proximité immédiate de la Porte d'Orléans et à seulement quelques minutes à pied du RER B Gentilly, ces locaux offrent une accessibilité optimale, faisant de ce site une adresse stratégique pour le développement de votre activité.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Parties communes de bon standing
. Accès PMR
. Hôtesse d'accueil
. Conciergerie
. Crèche
. Salle de réunion partagé
. R.I.E.
. Cafétéria
. Jardin paysager
. Cour privative
. Ascenseur PMR
Activité:
. Porte sectionnelle de plain pied de 3,20 mètres x 3,33 mètres
. Hauteur sous poutre de 3, 20 mètres
Bureaux:
. Chauffage électrique
. Belle hauteur sous plafond
. Sol PVC
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 227 m²
Situation/Transports :
Métro ligne 14
Bus lignes 125 , 57, 184 et V5
Tram T3a
RER Gentilly - RER B
Route Porte de Gentilly
Autoroute A6a et A6b
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/05/2026

Référence : 2165551-0LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Bureaux	120	Immédiate
RDC	Activités	227	Immédiate
Total		347 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état

Cuisine

Accueil

Emplacement

Gentilly 94250

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

3 Avenue Carnot

91300 Massy

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 120 m² à 347 m²94250 Gentilly

Local d'activité à louer - Emplacement stratégique face au périphérique parisien, proche métro et RER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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