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Vente Local d'activités 284 m²91940 Les Ulis

425 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 424 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

En Exclusivité, IMMO ENTRE PRO / ORPI PRO vous propose à la vente un Local d'Activités situé au coeur de la zone d'activités de Courtaboeuf, ce local de 284 m² offre un cadre idéal pour implanter vos bureaux et votre activités.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 284 m² au sol
En copropriété
Répartition harmonieuse entre :
o Espaces de bureaux modernes et lumineux entièrement aménagés (open space, bureaux fermés, salle de réunion)
o Showroom / espace convivial avec cuisine équipée et coin détente
o Zone de stockage/activité avec belle hauteur sous plafond, accès par porte rideau métallique et double porte vitrée,
Locaux rénovés et fonctionnels, ambiance industrielle et contemporaine (poutres métalliques apparentes, parquet, grandes baies vitrées)
Très bonne luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et façades vitrées
Mezzanine pour stockage au dessus des bureaux (environ 160m²) surface supplémentaire pour stockage archives ou matériels légers.
Atouts :
Environnement dynamique : au coeur du parc de Courtaboeuf
Accès facile : N118 / A10 / A6 - proximité Massy, Orly, Paris Saclay
9 places de stationnement
locaux en parfait état
Copropriété entretenue et environnement professionnel de qualité
Conditions financières :
Prix de vente : 425 000 Euros Net Vendeur
Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur du prix de vente.
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0839
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 9
- Parquet
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Les Ulis 91940
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Stéphane OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
Tél 📞 01 69 74 28 10
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