Vente Local d'activités 284 m²91940 Les Ulis

En Exclusivité, IMMO ENTRE PRO / ORPI PRO vous propose à la vente un Local d'Activités situé au coeur de la zone d'activités de Courtaboeuf, ce local de 284 m² offre un cadre idéal pour implanter vos bureaux et votre activités.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 284 m² au sol
En copropriété
Répartition harmonieuse entre :
o Espaces de bureaux modernes et lumineux entièrement aménagés (open space, bureaux fermés, salle de réunion)
o Showroom / espace convivial avec cuisine équipée et coin détente
o Zone de stockage/activité avec belle hauteur sous plafond, accès par porte rideau métallique et double porte vitrée,
Locaux rénovés et fonctionnels, ambiance industrielle et contemporaine (poutres métalliques apparentes, parquet, grandes baies vitrées)
Très bonne luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et façades vitrées
Mezzanine pour stockage au dessus des bureaux (environ 160m²) surface supplémentaire pour stockage archives ou matériels légers.Atouts :
Environnement dynamique : au coeur du parc de Courtaboeuf
Accès facile : N118 / A10 / A6 - proximité Massy, Orly, Paris Saclay
9 places de stationnement
locaux en parfait état
Copropriété entretenue et environnement professionnel de qualité
Conditions financières :
Prix de vente : 425 000 Euros Net Vendeur
Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur du prix de vente.
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 9
- Parquet
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé