Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Cugnaux - 4 annonces

Bâtiment d'activités indépendant à vendre, idéalement situé au sud-ouest de Toulouse
Sur un terrain de 1 832 m², bâtiment d'une surface de 1 270 m²
Une partie bureaux et showroom climatisée de 150 m² Une mezzanine de 150 m² (bac collaborant avec dalle béton) Une partie dépôt de 850 m² 2 accès plain-pied avec portes sectionnelles électriques 2 quais de déchargement Eclairage LED Dalle béton Un appartement loué d'une surface de 120 m²
Bâtiment type structure métallique Bardage double peau Toiture isolée Construction de 2001
Situation/Transports :
Accès : par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon" Par rocade "Voie Lactée Bus A proximité immédiate de l'aéroport "Francazal"

Nous vous proposons à la vente un local d'activité de 1270 m² situé au Sud-Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale de Francazal à Cugnaux. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et est à proximité de l'autoroute A64 et du périphérique
Description du bien :
- Surface totale : 1270 m², dont :
- 1150 m² d'entrepôt + bureaux / showroom
- 120 m² appartement de fonction (aménageable en bureaux)
- Parcelle de 1800 m²
Caractéristiques techniques :
- Hauteur sous plafond : de 6,5 m
- 3 portes sectionnelles
- 2 quais de livraison / déchargement
- Accès poids lourds (PL) et véhicules légers (VL)
- Aire de manoeuvre spacieuse
- Structure métallique robuste (double peau)
Extérieurs :
- Espace de stationnement important à l'avant du bâtiment
Conditions financières :
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur.

Implanté au coeur de la zone d'activités de Francazal, ce bâtiment à usage industriel/artisanal bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement propice aux activités professionnelles. L'ensemble développe environ 450 m² bâtis, répartis entre une partie boutique/bureaux d'environ 100 m², un espace atelier/stockage de 220 m² équipé de quatre portes industrielles enroulables de 4 m x 4 m, ainsi qu'une mezzanine de stockage en hourdis.
Le bien est complété par un auvent de stockage d'environ 100 m², un coin réfectoire avec espace douche, ainsi qu'un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3 047 m², entièrement clôturée, offrant plus de 2 000 m² disponibles en stockage extérieur ou en aire de manœuvre.
La configuration du site permet une exploitation immédiate pour des activités de type BTP, artisanat, PME industrielle ou logistique légère, avec de larges possibilités de stationnement et de stockage extérieur. L'accessibilité, la visibilité depuis la zone d'activités et la polyvalence des surfaces constituent de réels atouts pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur.
Une opportunité à saisir !
Prix hors honoraires agence : 680 000.00 € HT soit 714 000.00€ HAI
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Honoraires: 5% TTC
Contactez Jérôme pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Nous vous proposons à la vente un local d'activité de 1 217 m² situé au Sud-Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale de Francazal à Cugnaux.
L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et est à proximité de l'autoroute A64 et du périphérique.
Le local se compose d'une partie dépôt de 650 m² avec une belle hauteur sous plafond de 10 m, et une grande porte sectionnelle. La partie bureaux de 500 m² se développe sur 3 niveaux qui peuvent être divisé ou reconfiguré selon les besoins. La partie bureaux est climatisée.
Le bâtiment possède un espace extérieur à l'avant, une zone d'accès avec portail, et un espace de stationnement permettant l'accueil de plusieurs véhicules.
Disponible immédiatement.
TF : à définir
Honoraires en sus charge acquéreur +5% HT du prix de vente