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Vente Local d'activités 3 000 m²93120 La Courneuve

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 8 500 €/an
7 500 000 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir ce bâtiment neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), situé dans un secteur clé de La Courneuve et disposant d'une excellente visibilité commerciale:
- Superficie totale : 3000m2 pour des espaces modulables, adaptés aux besoins spécifiques de vos activités (bureaux, commerces, etc.)
- Conception de qualité : Performance énergétique supérieure (RT 2020), isolation renforcée, et matériaux de qualité pour un confort durable et des charges réduites.
- Accessibilité optimale : À proximité immédiate des principaux axes routiers (A1, A86) et des transports en commun (RER B, lignes de bus). Idéal pour attirer une clientèle locale et régionale.
- Services et commodités : Stationnements inclus, espaces verts aménagés autour du bâtiment, accès sécurisé et gestion intelligente des flux.
- Livraison prévue : 1er Trimestre 2027 - Soyez parmi les premiers à bénéficier d'un emplacement stratégique dans cette zone en pleine mutation.
Référence : VLAC3000CD-5654
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLot
RDC500 m²Bât 1 - Stockage
R+1500 m²Bât 1 - Stockage
R+2500 m²Bât 1 - Stockage
R+3500 m²Bât 1 - Stockage
RDC500 m²Bât 2 - Bureaux
R+1500 m²Bât 2 - Bureaux
Total3000 m²
Etage RDC
Surface 500 m²
Lot Bât 1 - Stockage
Etage R+1
Surface 500 m²
Lot Bât 1 - Stockage
Etage R+2
Surface 500 m²
Lot Bât 1 - Stockage
Etage R+3
Surface 500 m²
Lot Bât 1 - Stockage
Etage RDC
Surface 500 m²
Lot Bât 2 - Bureaux
Etage R+1
Surface 500 m²
Lot Bât 2 - Bureaux
Etage Total
Surface 3000 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Bon standing
- Charge au sol : 3T/m2
- ERP
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 5
- Nbre Parkings extérieurs : 30
- Porte Sectionelle : 2
- Portes plain-pied : 2
- Site clos et sécurisé

Emplacement

La Courneuve 93120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEXIM CONSEIL

4 Avenue Laurent Cély
92600 Asnières-sur-Seine
Chez Nexim Conseil, ils ne sont pas simplement des ouvreurs de portes mais des chercheurs d'opportunités pour leurs clients. Ils s'engagent pleinement à aider les clients à réussir leurs projets. Que l'on soit entrepreneur, investisseur, locataire, bailleur ou vendeur, Nexim Conseil propose un accompagnement sur mesure. Spécialisés dans l'immobilier commercial dans les Hauts-de-Seine et en Île-de-France, ils assistent les clients non seulement sur les questions immobilières mais également sur les aspects commerciaux. Leur équipe est facilement disponible et emploie toutes les ressources nécessaires pour répondre aux besoins et aux objectifs des clients. Fort d'une vaste expérience dans l'immobilier professionnel en région parisienne, Nexim Conseil propose des offres de location compétitives et simplifie la vente de biens.
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