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Location Local d'activités 1 205 m²35 Boulevard Du Libre Échange, 31650 Saint-Orens-de-Gameville

Loyer/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

Location Local d'activités 1 205 m²

En exclusivité avec FIKA, ce bien est située en plein coeur de la ZAC des Champs Pinsons sur la commune de St-Orens-de-Gameville , au Sud-Est de l'agglomération toulousaine, il est indépendant et d'une surface d'environ 1205 m², implantée sur une parcelle de 2800 m², dans un environnement commerciale fonctionnel et accessible, parfaitement adapté pour toutes activités professionnelles
Dans le PLU actuellement en vigueur : le bien est situé en zone classée UA3 12 - NR - 70 - RE, la hauteur maximum de construction autorisé est de 12 mètres, la hauteur sur voie est non réglementée et le coefficient d'occupation des sols est de 70%
Caractéristiques principales :
Surface Dépôt : environ 620 m²
Surface Bureaux : environ 585 m²
1 porte coulissante métallique
Bâtiment indépendant
Structure bardage double peau, couverture bac acier
Site sécurisé
Toiture photovoltaïque
Extérieurs :
Aire de manoeuvre adaptée aux livraisons
Parkings extérieur
Conditions financières :
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : 04/03/2026
Référence : 72495
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Axe passant
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Espaces Verts
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Site clos
- Stockage
- Travaux à prévoir
- Vestiaires
- Visibilité

Location Local d'activités 1 205 m²

79 € HT-HC/m²/an

Nous vous proposons à la location un local de 1 205 m², située en plein coeur de la ZAC des Champs Pinsons sur la commune de St-Orens-de-Gameville , au Sud-Est de l'agglomération toulousaine.
Le local est indépendant et d'une surface d'environ 1205 m², implantée sur une parcelle de 2800 m², dans un environnement commerciale fonctionnel et accessible, parfaitement adapté pour toutes activités professionnelles.
Le bien se compose d'une surface de dépôt d'environ 620 m² avec une porte coulissante métallique, une structure en bardage double peau, et une toiture photovoltaïque. La surface de bureaux est d'environ 585 m².
Le site est sécurisé.
L'extérieur comprend une aire de manoeuvre adaptée aux livraisons, ainsi qu'un parking.
Disponible immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 95 000 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 14 961 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/03/2026
Référence : 72495.LOC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Axe passant
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Espaces Verts
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Site clos
- Stockage
- Travaux à prévoir
- Vestiaires
- Visibilité

Emplacement

35 Boulevard Du Libre ÉchangeSaint-Orens-de-Gameville 31650

Transports

Labège Innopole

3 km (soit 7 min en voiture)

Montaudran

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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Cedric Pernelle

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