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Location Local d'activités 1 205 m²31650 Saint-Orens-de-Gameville

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 14 961 €/an
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

En exclusivité avec FIKA, ce bien est située en plein coeur de la ZAC des Champs Pinsons sur la commune de St-Orens-de-Gameville , au Sud-Est de l'agglomération toulousaine, il est indépendant et d'une surface d'environ 1205 m², implantée sur une parcelle de 2800 m², dans un environnement commerciale fonctionnel et accessible, parfaitement adapté pour toutes activités professionnelles
Dans le PLU actuellement en vigueur : le bien est situé en zone classée UA3 12 - NR - 70 - RE, la hauteur maximum de construction autorisé est de 12 mètres, la hauteur sur voie est non réglementée et le coefficient d'occupation des sols est de 70%
Caractéristiques principales :
Surface Dépôt : environ 620 m²
Surface Bureaux : environ 585 m²
1 porte coulissante métallique
Bâtiment indépendant
Structure bardage double peau, couverture bac acier
Site sécurisé
Toiture photovoltaïqueExtérieurs :
Aire de manoeuvre adaptée aux livraisons
Parkings extérieur
Conditions financières :
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Axe passant
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Espaces Verts
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Site clos
- Stockage
- Travaux à prévoir
- Vestiaires
- Visibilité
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 04/03/2026
Références : 72495, 72495.LOC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceDisponibilitéBail
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1205 m²04/03/2026Négociable

Emplacement

Saint-Orens-de-Gameville 31650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(18 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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