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Location Local d'activités 290 m²737 rue de l'Hers, 31750 Escalquens

3 292 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 075 € HT/an
Taxe foncière : 2 523 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule de 290m² située au sud Est de Toulouse, au coeur de la ZAC de la Masquère sur la commune d'Escalquens. A destination activité, stockage, ce local propose environ 250m² de surface type "dépot" ainsi que 40m² de bureaux et locaux sociaux climatisés de plain pied. Ce local bénéficie également d'une aire extérieure privative, bitumée et clôturée, d'environ 700m²
Loyer annuel : 39.500 Euros /an (136 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 1.075 Euros /an (4 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001524
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCActivité / stockage250 m²
RDCBureaux & locaux sociaux40 m²
EXTERIEURAire privative700 m²
TOTAL BATIActivité / showroom290 m²39 500 € HT et HC3 600 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Au sein d'une zone artisanale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- PARTIE DEPOT250 M² :
- Porte sectionnelle auto (h:5m x l:4m)
- Dimensions dépot: 24m X12m
- Hauteur max: 6m30
- Mur séparatif en parpaing
- 2 skydome et chassis vitrés: luminosité
- Tarif bleu triphasé
- PARTIE BUREAUX40M² :
- 2 bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Goulottes périphériques
- Sanitaire PMRdouche
- Espace kitchenette
- Pavés leds

Emplacement

737 rue de l'HersEscalquens 31750
Bus: ligne 204- arrêt à 350m
Gare d'Escalquens à 1.5km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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