Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 250 m² à 1 922 m²31120 Pinsaguel

À partir de
3 000 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Situé au coeur de la zone artisanale de la Bruyère à Pinsaguel, Valteos vous propose plusieurs locaux modulables à la carte à la location. La superficie totale de 1 922 m² est divisible à partir de 250 m². Ce site bénéficie d'une visibilité remarquable depuis la départementale et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : commerces, locaux d'activités ou bureaux. Emplacement stratégique
Loyer annuel : 276.768 Euros /an (144 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001670
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCActivité250 m²36 000 € HT/HC
RDC et R+1Activité + Bureaux (non aménagés)500 m²66 000 € HT/HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Au sein d'une zone artisanale
- Bonne visibilité commerciale
- Contrôle d'accès
- ACTIVITE :
- Hauteur sous plafond : 5m à 4.4m
- 4 portes sectionnelles (4x4m)
- Divisible de 250 m² à 961m²
- Possibilité de rajouter une surface bureau
- BUREAUX :
- Brut de béton et fluides en attente
- Ascenseurs
- Divisible de 250 m² à 961m²
- Excellente visibilité, normes PMR, normes ERP.

Emplacement

Pinsaguel 31120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Illona RICHARD

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
Voir tous les locaux d'activités à louer à Pinsaguel

Haute-Garonne - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Customer logo
VALTEOS
4.8
(97 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU