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Location Local d'activités 250 m²15 avenue Mercure, 31130 Quint Fonsegrives

2 400 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 2 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location ce local mixte de 250m² situé dans la zone d'activité de Quint-Fonsegrives sur l'Est Toulousain. Un local d'activité de 180m² en partie tertiarisé, accompagné de 75m² de bureaux en RDC et R+1. Espace extérieur privatif et parking privatif de 6 emplacements. Environnement agréable, bâtiment récent, locaux fonctionnels et en bon état d'entretien. Possibilité de louer en parrallèle une cellule voisine proposant 75m² de bureaux supplémentaires.
Loyer annuel : 28.800 Euros /an (115 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 600 Euros /an (2 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCActivité / stockage175 m²
RDCBureaux38 m²
R+1Bureaux37 m²
TOTAL LOCALActivité & Bureaux250 m²28 800 € HT et HC2 600 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Au sein d'une zone artisanale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Façade bardage double peau
- Construction de 2009
- Petite aire extérieure privative
- PARTIE DEPOT:
- Porte sectionnelle auto 4m(L) X3m (H)
- Hauteur sous plafond: 4m50
- Toiture neuvebonne isolation
- Tarif bleu 36 Kvafibre optique
- Espace kitchenette
- Arrivée et évacuation d'eau
- PARTIE BUREAUX:
- Climatisation réversible
- Câblage RJ et baie de brassage
- Sanitaire et point d'eau

Emplacement

15 avenue MercureQuint Fonsegrives 31130
Bus: ligne 107 arrêt Entiore à 1km (10min à Pied)

Transports en commun

Montaudran

3118 m (soit 42 min à pied)

313

Labège Innopole

3635 m (soit 48 min à pied)

3INCONNU13

Ramonville

4237 m (soit 56 min à pied)

MétroB

Rangueil

4507 m (soit 60 min à pied)

MétroB

Faculté de Pharmacie

4510 m (soit 60 min à pied)

MétroB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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