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Location Local d'activités 1 021 m²10 allée DE LONGUETERRE, 31850 Montrabe

10 806 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 252 € HT/an
Taxe foncière : 11 640 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence VALTEOS vous présente ce local de 1021m² disponible à la location sur un parc d'activité multi-occupant situé dans le Nord-Est Toulousain entre l'Union et Montrabé. Dans sa configuration actuel cet ensemble propose environ 760 m² de surface stockage/activité, environ 180m² de bureaux et 80m² de locaux sociaux. Site sécurisé, 3 portes sectionnelles auto 2m50 X2m50, hauteur: 5m environ.
Loyer annuel : 129.672 Euros /an (127 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 12.252 Euros /an (12 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001735
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCBureaux180 m²
RDClocaux sociaux80 m²
RDCActivité/stockage760
TOTAL LOT 2-3-4Activité / Bureau1 020 M²129 672 € HT et HC23 892 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Au sein d'une zone industrielle
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Contrôle d'accès
- PARTIE BUREAUX & LOCAUX SOCIAUX
- Accès PMR
- 3 bureaux cloisonnés / espace réfectoire
- Bureaux équipés climatisation réversible
- Plusieurs blocs sanitaires et vestiaires
- Espace accueil / Salle de réunion
- Câblage informatique
- PARTIE DEPOTACTIVITE
- Accès PL
- 3 portes sectionnelles 2m50 x 2m50
- Hauteur sous plafond: 5m environ
- Bardage double peau
- Aérotherme électrique en partie dépôt
- Tarif jaune / 380

Emplacement

10 allée DE LONGUETERREMontrabe 31850
Bus: lignes 43-20 et 68, arrêts à proximité

Transports en commun

Montrabé

931 m (soit 12 min à pied)

210

Balma - Gramont

3185 m (soit 42 min à pied)

MétroA

Balma-Gramont

3206 m (soit 43 min à pied)

MétroA

Argoulets

3825 m (soit 51 min à pied)

MétroA

Roseraie

4655 m (soit 62 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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