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Location Local d'activités 270 m²20 rue GASPARD GUSTAVE CORIOLIS, 31830 Plaisance Du Touch

2 400 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 1 900 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location cette cellule d'environ 270m² située au sein du Parc d'Activité de la Ménude à Plaisance du Touch. Petite copropriété de 2 lots dans un bâtiment de construction récente disposant d'une bonne capacité de parking, la cellule propose 220m² de surface de dépôt-activité et d'une surface de bureaux d'environ 50m² en R+1. Possibilité d'aménager en plus une mezzanine existante pour créer un espace accueil de 25m² en RDC et 25m² de bureau en R+1.
Loyer annuel : 28.800 Euros /an (107 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 1.500 Euros /an (6 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_000700
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCActivité220 M²
R+1Mezzanine à aménager25 M²
R+1Bureaux50 M²
TOTALActivité & Bureaux270 M²28 800 € HT et HC3 400 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Au sein d'une zone artisanale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Bonne visibilité pour pose enseigne
- PARTIE DEPOT (220m² environ en RDC):
- 2 portes sectionnelles auto H:4.5m / L:3.5m
- Rochelle d'environ 25m² pour stockage
- Arrivée d'eau
- Accueil ou show-room possible sous rochelle
- Trappe de désenfumage / alarme type 4
- PARTIE BUREAU (50m² environ en R+1)
- 2 bureaux de 18 et 23m² climatisés
- Câblage RJ et baie de brassage
- Sol lino, belle luminosité, stores manuels
- Espace kitchenette / sanitaires

Emplacement

20 rue GASPARD GUSTAVE CORIOLISPlaisance Du Touch 31830
Gare de Colomiers à 4.5 km
Bus: Ligne 55 / arrêt Centre Tri Postal

Transports en commun

Centre de Tri Postal

132 m (soit 2 min à pied)

Bus55

Colomiers Lycée International

3027 m (soit 40 min à pied)

Colomiers

3177 m (soit 42 min à pied)

Pibrac

3400 m (soit 45 min à pied)

Les Ramassiers

4545 m (soit 61 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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